Для розрахунку МПЗ кожному власнику або користувачу сільгоспугідь потрібно знати три показники:
площу земельної ділянки
нормативну грошову оцінку (НГО)
коефіцієнт (ставку) МПЗ
Сьогодні поговоримо саме про ставку МПЗ.
Базова ставка МПЗ
Базовий розмір ставки (коефіцієнта) МПЗ становить 0,05, тобто 5 % від НГО (п. 38¹.1 ПКУ).
Її застосовують усі платники — юридичні та фізичні особи, у тому числі ФОП.
Виняток — ФОП на ЄП групи 4.
Для них ставка МПЗ застосовується у половинному розмірі. Тобто при базовій ставці 0,05 ставка для ФОП на ЄП групи 4 складає
0,025 (2,5 % від НГО).
Це підтверджують і податківці (категорія 107.02.05 ЗІР).
Яку ставку застосовуємо у 2025 році?
Базову ставку 0,05 фактично використовували лише один раз, а саме для розрахунку МПЗ за 2024 рік.
За 2022–2023 роки діяли зменшені ставки (п. 67 підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ):
загальна — 0,04 (4 % від НГО)
для ФОП на ЄП групи 4 — 0,02 (2 % від НГО)
Починаючи з розрахунку МПЗ за 2025 рік і за всі наступні воєнні роки (до завершення року скасування/припинення воєнного стану) застосовується підвищена ставка (п. 67¹ підрозд. 10 розд. ХХ ПКУ):
загальна — 0,057 (5,7 % від НГО)
для ФОП на ЄП групи 4 — 0,0285 (2,85 % від НГО)
Отже, для МПЗ за 2025 рік застосовуємо саме підвищену ставку (0,057), а не базову чи зменшену.
Отже, для МПЗ за 2025 рік застосовуємо саме підвищену ставку (0,057), а не базову чи зменшену.Особливість для ФОП групи 4
У 2025 році, як і у 2024-му, діє мінімальний розмір МПЗ:
1400 грн/га — рілля
700 грн/га — інші угіддя
Через це ФОП на ЄП групи 4, які використовують «переполовинену» ставку, майже завжди рахують МПЗ з мінмежі, а не опираються на розрахунок за ставкою.
Це означає, що МПЗ для цих ФОП фактично зростає майже вдвічі.
Але це все ж краще, ніж застосування загальної ставки 0,057. Наприклад, якщо НГО ріллі перевищує 24 561,40 грн/га (1400 : 0,057), то МПЗ за ставкою 0,057 буде більшим за 1400 грн.
