Якщо аграрій (юрособа чи ФОП) купує сільгоспугіддя у свого орендодавця, то після переоформлення землі виникає запитання: чи потрібно якось про цей факт повідомити податкову?
Так потрібно. Для цього подаєте ф. № 20-ОПП з даними про зміну (код «3») інформації про стан і вид права на землю. Якщо ж при оренді ф. № 20-ОПП не подавали, то її слід подати тепер з кодом «1».
А далі набір дій залежать від системи оподаткування покупця і його статусу (юрособа чи ФОП)
Покупець юрособа на ЄП група 3
Він, щодо такої землі буде тільки рахувати МПЗ у декларації з ЄП за 4 кв. Від сплати земподатку за власні землі він звільнений, тому звітувати з цього податку не доведеться.
Покупець юрособа платник ЄП групи 4
Йому формально слід уточнити декларацію з ЄП. Ці уточнення суто технічні і засвідчують факт зміни права власності на землю і на розмір ЄП не впивають, якщо не змінилася НГО і площа придбаної землі. При подачі декларації з ЄП групи 4 на наступний рік, щодо такої ділянки рахуєте і ЄП і МПЗ.
Покупець платник податку на прибуток
Від земподатку він не звільнений. Тому, або подає звітну декларацію (якщо на початку року її не було подано щодо ОТГ де куплено землю), або робить уточнення з донарахуванням, якщо декларація таки була подана. Також за придбану землю слід буде розрахувати МПЗ у річній декларації з ПНП.
Покупець ФОП на ЄП
За таку землю він отримує звільнення від земподакту. Отже, цей ФОП, лише рахує при звітування в кінці року щодо такої землі МПЗ.
Покупець ФОП на загальній системі
Цей ФОП від сплати земподатку не звільнений. Тому якщо податкова надішле йому ППР із нарахованим податком цю суму доведеться сплатити. За таку землю цей ФОП. як інші рахує МПЗ. Робити це слід у річні декларації. Сплачений земподаток він може врахувати у виконання МПЗ.
До відома! І юрособи, і ФОП, які будуть рахувати МПЗ за рік у якому у орендодавця буде придбано землю слід буде окремо (у різних рядках) рахувати МПЗ за період перебування землі у оренді і за період її володіння. Адже цього на сьогодні вимагає форма додатку у якому проводиться розрахунок МПЗ.
